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看房需要注意哪些東西

137****2909 | 回答1次 | 2023-03-15 19:28:00

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137****7043 2023-03-15 19:30:00
1、五證 現(xiàn)實生活中樓盤出現(xiàn)證件不齊就讓購房者買房的情況也是時常發(fā)生的，因此在看房選房時查看五證，并在簽合同前弄清所預(yù)購的房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi)，以確保產(chǎn)權(quán)證可以順利辦理。 2、了解清楚賣的是建筑面積還是套內(nèi)建筑面積 被銷售人員偷換概念是很正常的，很多細節(jié)我們前期并不會注意，等到后來發(fā)現(xiàn)了才后悔莫及，因此在看房時一定要了解清楚這個問題。 3、售后保障 由于現(xiàn)在很多購房者購買的都是期房，所以在看房選房時，購房者一定要注意簽訂購房合同之后的售后保障情況，問清楚交房時間、入住時間和車位情況，以及物業(yè)公司和收費情況。 4、房屋質(zhì)量 房屋的質(zhì)量是否合格是對開發(fā)商*基本的要求。在購買期房的時候，一定要選擇一些口碑好、大品牌的開發(fā)企業(yè)，降低購房風(fēng)險。在購買二手房的時候，也要嚴格檢查房屋的質(zhì)量，自己不懂的可以請專業(yè)人士來操作。 5、看樓層樓棟和朝向 房屋的居住環(huán)境也體現(xiàn)在樓層、樓棟和房屋的朝向等方面，所以在購房之前就必須把握好。 6、物業(yè)服務(wù) 很多購房者在選房的時候都會忽略物業(yè)管理這一點，其實物業(yè)管理在后期對小區(qū)的維護是起著至關(guān)重要的作用的，所以小區(qū)物業(yè)管理應(yīng)該是大家選房的重點。購房者在選房的時候要注意查看小區(qū)的物業(yè)管理是否合規(guī)，夜晚看房才能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防范措施是否周全，這些情況在白天是很難看到的，只有在晚上才能得到確切的信息，所以我們要在晚上也去看房。

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