房子作為剛需品，大家早晚都是要買(mǎi)的。在買(mǎi)房時(shí)，幾乎所有的購(gòu)房者都會(huì)把目光集中在房子上，就比如房子的戶型、公攤面積，很少了解賣(mài)方的情況，但是，在發(fā)生房產(chǎn)糾紛時(shí)，往往都是賣(mài)方出現(xiàn)了問(wèn)題。在此，小編要說(shuō)的是，2019下半年買(mǎi)房最好遠(yuǎn)離以下這5種人，否則還是別買(mǎi)了！

負(fù)債

第一種、債務(wù)糾紛

不同的人有著不一樣的賣(mài)房原因，就比如有的人賣(mài)房是為了換大房子，有的人賣(mài)房是為了還債，所以，在買(mǎi)房時(shí)，了解賣(mài)方的賣(mài)房原因很重要。如果賣(mài)方存在債務(wù)糾紛，那么他名下的房子很可能被查封，一旦你買(mǎi)了這樣的房子，那么即便簽了購(gòu)房合同，那也是無(wú)效的，所以，大家在買(mǎi)房時(shí)，一定要注意了解賣(mài)方的經(jīng)濟(jì)情況，一旦發(fā)現(xiàn)賣(mài)方存在債務(wù)糾紛，那么你最好還是直接放棄吧，小心以后麻煩不斷。

第二種、不良中介

由于房產(chǎn)中介手中房源較多，也比較專(zhuān)業(yè)，所以，多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)通過(guò)房產(chǎn)中介來(lái)買(mǎi)房。但是，在房產(chǎn)中介市場(chǎng)中，存在許多不良中介，他們想法設(shè)法地坑騙購(gòu)房者，一旦你遇到不良中介，那你可就慘了。所以，大家在選擇房產(chǎn)中介時(shí)，最好多上網(wǎng)了解其口碑，如果發(fā)現(xiàn)存在較多的負(fù)面新聞，那你還是換一家房產(chǎn)中介吧！

未成年人

第三種、未成年人

現(xiàn)在，許多父母都會(huì)給未成年子女買(mǎi)房，對(duì)于登記在未成年人名下的房子，在交易時(shí)，購(gòu)房者只能與其代理人來(lái)進(jìn)行協(xié)商，如果直接與未成年人簽訂了購(gòu)房合同，那可是無(wú)效的。所以，大家在買(mǎi)房時(shí)，一定要注意確認(rèn)賣(mài)方的年齡，一是查看房產(chǎn)證上的名字，二是核實(shí)身份證真假，以及是否年滿18周歲。如果你發(fā)現(xiàn)對(duì)方為未成年人，且沒(méi)有代理人到場(chǎng)，那么你最好放棄這次交易。

第四種、身背房貸

在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，好多房子都還沒(méi)還清房貸。對(duì)于這類(lèi)房子，往往是無(wú)法獲得銀行貸款的，如果你發(fā)現(xiàn)賣(mài)方身背房貸，那么你在交易時(shí)就要小心了，因?yàn)榇藭r(shí)賣(mài)方往往會(huì)讓購(gòu)房者先付一筆錢(qián)來(lái)還清房貸，然后再進(jìn)行交易。但是，誰(shuí)知道賣(mài)方是否拿著你的錢(qián)去還房貸了呢？如果賣(mài)方把你的錢(qián)挪為他用，那么你還是無(wú)法買(mǎi)房。所以，大家碰到這種情況時(shí)，最好跟著賣(mài)方去還房貸，以免出現(xiàn)意外情況。

承租人

第五種、租房客

在同等條件下，租房客往往享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如果賣(mài)方未告知租房客要賣(mài)房，那么即便簽了購(gòu)房合同，租房客也可以申請(qǐng)合同無(wú)效。所以，在買(mǎi)房時(shí)，大家一定要注意租房客，一定要讓租房客放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

在買(mǎi)房時(shí)，除了查看房子外，購(gòu)房者還要注意核實(shí)賣(mài)方的情況，如果你遇到了以上這5種賣(mài)方，那么你只會(huì)陷入無(wú)盡的麻煩。不知大家覺(jué)得在買(mǎi)房時(shí)還要注意哪些賣(mài)方呢？