很多人都覺(jué)得中國(guó)人活得挺累的，一輩子，就為了給自己掙一套房子錢，這話還真不假，中國(guó)的房?jī)r(jià)年年上漲，在二線城市買一套房子的錢就足以在國(guó)外買一套別墅了，你說(shuō)，咱們中國(guó)人能不忙活嗎?所以說(shuō)，中國(guó)人對(duì)房子的重視程度，也是一流的!說(shuō)到對(duì)房子的重視度，咱們就不得不說(shuō)說(shuō)簽訂的購(gòu)房合同了，咱們往往是看了一遍又一遍，那么這里我來(lái)提一個(gè)問(wèn)題，不知道購(gòu)房合同中的“定金”與“訂金”大家注意到?jīng)]?這是錯(cuò)別字嗎?還是它們另有深意?定金與訂金哪個(gè)能退?我只能告訴你，它們相同的讀音，不同的意義!

　　定金與訂金哪個(gè)能退?咱們不妨先來(lái)看一個(gè)案例。話說(shuō)小王和小李準(zhǔn)備結(jié)婚，自然，結(jié)婚是需要婚房的，兩家人一合計(jì)，就各自給兒女出錢購(gòu)買房子，選好了地段，選好了房型，交上了定金，這事兒算是踏實(shí)了，兩人的婚期也定了。但是郁悶的是兩人不久之后才得知，購(gòu)買的房子不是今年年底交房，而是明年年底，這無(wú)疑與兩人已定好的婚期有沖突，于是兩人來(lái)到售房部，要求將支付的定金退還，沒(méi)想到售房部卻告知兩人定金是不能退還的，而且是有法律依據(jù)的。這又是怎么一回事呢?

　　下面，我們不妨來(lái)了解一下“定金”與“訂金”，上述案例中售房部的人為何做出了那樣的回復(fù)?定金是一種法定的擔(dān)保形式，作為合同履行的金錢擔(dān)保普遍存在于買賣合同關(guān)系中，在《合同法》、《擔(dān)保法》及其司法解釋中均有明文規(guī)定，有著嚴(yán)格的法定條件：1、定金必需以書面形式進(jìn)行約定;2、定金必須實(shí)際完成了交付;3、定金數(shù)額不得超過(guò)合同標(biāo)的總額的20%。而小王在支付定金的時(shí)候與售房部也簽訂了相關(guān)合同，這就構(gòu)成了“定金”形成的因素，也讓“定金”有了法律效力。

　　而很多人想象中可以退還的，其實(shí)是“訂金”。那么什么又是“訂金”呢?“訂金”在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格的界定，從文字的理解上來(lái)說(shuō)，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。一般被視為預(yù)付款，即使認(rèn)定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對(duì)給付方形成約束，即給付方對(duì)接受方的保證。

　　定金與訂金哪個(gè)能退?想必看完了咱們上述的介紹，您也知道答案了吧?以后若是出現(xiàn)合同交易，可千萬(wàn)不要著急支付“定金”!