當(dāng)你擁有公積金，就可以利用公積金貸款買房了。但是，公積金貸款買房的流程是怎么樣的呢？下面讓我們一起來(lái)看看公積金買賣二手房的具體流程和事項(xiàng)。

１、申請(qǐng)辦理貸款。向公積金貸款部門咨詢情況、領(lǐng)取申請(qǐng)表、進(jìn)行預(yù)登記。

２、向公積金貸款部門提交以下貸款資料：

（１）申請(qǐng)公積金貸款的表格；

（２）公積金繳存的有關(guān)證明、經(jīng)濟(jì)收入證明；

（３）房屋評(píng)估報(bào)告；

（４）買賣雙方簽署完畢的《存量房購(gòu)房合同》；

（５）賣方的《房屋權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；

（６）買方夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明（原件及復(fù)印件）

３、受理審批。公積金貸款部門受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定個(gè)人公積金的貸款額度、利率和年限。這個(gè)審批時(shí)間可能較長(zhǎng)，需要耐心等待。

４、交易過(guò)戶。房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理交易過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)及必備材料提前了解清楚，節(jié)約過(guò)戶時(shí)間。

５、簽訂合同。買方持已辦理交易過(guò)戶的“兩證”及契稅完稅（原件及復(fù)印件）到公積金貸款部門，由公積金貸款部門出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。

６、辦理抵押。買方到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

７、發(fā)放貸款。貸款手續(xù)全部辦妥后，由公積金貸款部門將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣方已開立的存款專戶內(nèi)。

８、按月還款：買方按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。

９、結(jié)清貸款：買方結(jié)清后一次貸款時(shí)，本人親自前往貸款銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

１０、注銷抵押：買方償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購(gòu)房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

上述有關(guān)公積金買賣二手房的介紹是不是幫到你呢？公積金貸款流程雖然復(fù)雜，但是按照規(guī)定辦理，則會(huì)變得比較輕松簡(jiǎn)單。公積金買賣二手房需要注意的事項(xiàng)也有不少，在辦理貸款和過(guò)戶過(guò)程中都需要謹(jǐn)慎小心。